Etusivu / Lasiterassit / Lasiterassin hankinta

Tarvitaanko rakennuslupa?

Uusi rakentamislaki tekee terassin rakentamisesta helpompaa, nopeampaa ja joustavampaa – ilman turhaa byrokratiaa.

Uusi rakentamislaki astui voimaan 1.1.2025. Laki tuo konkreettisia helpotuksia pienimuotoiseen rakentamiseen, kuten terassin tekemiseen. Lain keskeisenä tavoitteena on vähentää turhaa lupabyrokratiaa ja sujuvoittaa rakentamista arjen tarpeisiin.

Laki mahdollistaa terassin rakentamisen usein ilman rakennuslupaa tai edes ilmoitusta, mikä säästää aikaa, rahaa ja vaivaa. Kun lupaprosessia ei tarvita, rakentaminen voi alkaa nopeammin, ja projektin toteutus on sujuvampaa. Tämä tuo huomattavaa etua erityisesti silloin, kun kyse on pienistä (alle 50 m²) ja vähäisistä rakennelmista, jotka eivät vaikuta merkittävästi ympäristöön tai naapureihin.

Katettu tai lasitettu terassi

Katetun tai lasitetun terassin rakentamiseen tulee kysyä lupaa paikalliselta rakennusviranomaiselta, sillä luvat ja tulkinnat ovat kuntakohtaisia. Katettu terassi ei yleensä täytä rakennuksen määritelmää, jos siinä ei ole seiniä tai lasitusta.

Lasitettu terassi puolestaan on katettu ja seinillä varustettu, joten se saattaa täyttää rakennuksen määritelmän. Kiinteän ja liikkuvan lasituksen erot voivat myös vaikuttaa tulkinnassa, onko kyseessä rakennus vai ei.

Muista myös huomioida, että joissain tapauksissa voi olla tarpeen myös naapureiden kuuleminen, vaikka rakennuslupaa ei tarvita. Tämä on mahdollista erityisesti tilanteissa, jos terassia ollaan rakentamassa lähelle tontin rajaa.

Autokatos ilman rakennuslupaa

Rakennuslaissa rakennuksella tarkoitetaan erillistä, kiinteää ja paikallaan pysyvää sekä omalla sisäänkäynnillä varustettua kohdetta, joka sisältää katettua ja seinien erottamaa tilaa.

Eli vuonna 2025 saa rakentaa ilman rakennuslupaa alle 50 neliömetriä olevan autokatoksen.

Rakentamislupaa edellyttää 1. tammikuuta 2025 alkaen

asuinrakennus
kooltaan vähintään 30 neliömetrin tai 120 kuutiometrin suuruinen talousrakennus
kooltaan vähintään 50 neliömetrin suuruinen katos
yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä
vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu
vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite
energiakaivo
erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.

Muiden kuin edellä mainittujen rakennushankkeiden osalta kunta voi rakennusjärjestyksessä määrätä, ettei lupaa tarvita, jos hanke on vähäinen.

Vaikka rakennus ei edellyttäisi rakentamislupaa, rakentamisessa on noudatettava muun muassa

rakentamismääräyksiä (esimerkiksi paloturvallisuusmääräyksiä)
kaavamääräyksiä
rakennusjärjestystä.

Myös tontin jäljellä oleva rakennusoikeus on huomioitava. Jos tontilla ei ole rakennusoikeutta, tarvitaan rakentamiseen poikkeamislupa.

Rakentamisluvan käsittelylle on säädetty määräaika. Rakentamislupahakemus on käsiteltävä kolmen kuukauden kuluessa. Suunnittelutehtävän vaativuudeltaan poikkeuksellisen ja erityisen vaativan rakentamishankkeen rakentamislupahakemus sekä puhtaan siirtymän sijoittamislupahakemus on kuitenkin ratkaistava kuuden kuukauden kuluessa.

Rakennusmääräyksiä on noudatettava edelleen

Rakentajan vastuulla on edelleen rakennusmääräysten noudattaminen, kuten etäisyys naapurin rajaan, rantaan ja muihin rakennuksiin. On myös huomioitava, että kaava-alueelle rakennettaessa tarvittavien määräysten on toteuduttava.

Muista siis tarkistaa ennen rakentamisen aloittamista:

onko tontilla olemassa rakennusoikeutta?
ovatko rakennettavan rakennuksen etäisyydet sallituissa rajoissa?
toteutuuko paloturvallisuus?
tarvitaanko jätevesijärjestelmä?
sijaitseeko rakennettava rakennus lähellä rajaa ja tarvitaanko naapureiden kuuleminen?
onko rakennuksen suunnittelu, kuten maaperätutkimus, tehty oikein ja ammattilaisen avulla?

Hanki lasitettu valmisterassimme omakotitalosi, rivitaloasuntosi tai mökkisi yhteyteen

Saat nauttia täysin siemauksin kesän iloista ja puutarhasi kauneudesta. Valmistamme avaimet käteen -terassipaketteja. Lasiterassimme on laadukas mutta järkevän hintainen. Voit asentaa sen itsekin.

Autamme terassien lupaselvityksissä

Terassien ja kiinteistöjen pihoille sijoitettavien rakennelmien lupakäytännöt vaihtelevat kunnittain. Ko. asiaan vaikuttavat kunnan rakennusjärjestys sekä rakennusvalvontaviraston tulkinnat. Tästä syystä lupakäytäntö kannattaa selvittää ennen rakentamisen aloittamista. Yleisesti ottaen luvan piharakennelmille saa kohtuullisen pienillä toimenpiteillä. Poikkeuksen tekee esim. kulttuurihistoriallisesti arvokkaat alueet.

Tarvittavat asiapaperit (vaihtoehdot)

Toimenpidelupaa ei tarvita. Rakentaminen toteutetaan Keraplastin piirustusten ja ohjeiden mukaisesti.
Ilmoitusmenettely. Täytetään kunnan valmis ilmoituslomake, johon liitetään Keraplastin toimittamat rakennuspiirustukset (pohjajulkisivu- ja leikkauspiirustukset). Tämän lisäksi tarvitaan asemapiirros, jonka teossa Keraplast voi olla apuna.
Rakennustoimenpidelupa. Täytetään kunnan valmis lomake, johon liitetään toimitukseen kuuluvat rakennuspiirustukset. (pohja-, julkisivu- ja leikkauspiirustukset). Lisäksi tarvitaan asemapiirros, jonka teossa Keraplast voi olla apuna. Samoin Keraplast voi asiakkaan puolesta tehdä tarvittavan julkisivupiirustuksen, johon on lisätty terassirakenne.